由于電梯的種類、用途、驅動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯產生的故障往往不完全相同，必須對所使用的電梯作定期仔細的檢查和維修保養，把隱患排除在故障出現前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排除、調整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運行，特制定原則電梯排除各種電梯故障，使電梯安全運行。

1、  電梯維修保養人員到達電梯現場后，應詢問電梯管理人員或電梯司機有關電梯運行及故障情況，并做好記錄。

2、  維修保養人員在對電梯進行保養、檢修時，應先在各層廳門前掛上“電梯保養、檢修”告示牌。

3、  維修保養人員在電梯機房檢查或加油時，應先切斷電梯的進線主電源，并用測電器驗電，確認無電時，方可進行檢查和加油。

3.1 對控制屏作檢查、保養。

3.1.1 檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。

3.1.2 檢查控制屏柜各繼電器，修復燒蝕觸點或更換繼電器。

3.1.3 檢查控制屏柜所有的電阻、電容，是否有虛焊、脫焊，電阻環斷裂，電阻絲斷裂等，及時更換電阻，電阻環及電容，并重新焊錫。

3.1.4 檢查控制屏柜上熔斷器座及熔斷絲，旋轉并更換熔斷絲使其符合規范化。

3.1.5 檢查、調整控制屏柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。

3.1.6 檢查、緊固控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。

3.1.7 檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。

3.2  對曳引機做檢查及保養。

3.2.1 檢查曳引機

3.2.2 檢查曳引電動機前后端滑動軸承。

3.2.3 對曳引機軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。

3.2.4 對曳引機復繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。

3.2.5 對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出3—5m/m處用螺釘堅固。

3.2.6 檢查測速電機輸出皮帶松緊。

3.2.7 檢查緊固曳印機座，曳引機箱體螺栓。

3.2.8 對曳引機整體做清潔工作。

3.3  對選層器檢查、保養。

3.3.1 檢查、調整選層器觸頭及開關。

3.3.2 檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機，運動部位及鏈條清潔和加油。

3.4  檢查、保養限速器。

3.5  檢查限速器開關是否良好可靠。

3.5.1 對限速器傳動軸加油或注黃油。

3.5.2 對限速器做清潔工作。

3.5.3 檢查、效驗限速器（每年一次）。

3.6  對機房總開關極限開關檢查保養。

3.6.1 檢查、調整總開關極限開關接觸情況，修正燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。

3.6.2 對極限開關機械部分作清潔、加油，并用手動作極限試驗。

4.    送上電源在機房操作電梯運行檢查。

4.1  在檢修位置時關上廳門、轎門、使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進人，產生誤傷。

4.2  檢修狀態慢車運行檢查。

4.2.1 檢查、調整制動器間隙不大于0.7mm并調整制動器彈簧壓力。

4.2.2 檢查控制屏柜檢修運行時，繼電器、接觸器動作是否正常。

4.2.3 檢查曳引機檢查狀態下，運行有無異常聲音。

4.2.4 制動器維持電壓是否在70V左右。

4.3  機房內對電梯作快車運行檢查。

4.3.1 快車運行時，檢查主回路動作是否正常。

4.3.2 快車運行時檢查登記，停站，消號繼電器動作是否正常。

4.3.3 檢查曳引機電動機前后端滑動軸承處有無發熱情況。

4.3.4 檢查曳引機前后端蓋處有無發熱情況及有無異常聲音。

4.3.5 檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器接上。

5．電梯司機或保養人員將電梯用檢慢車將電梯向下運行到轎頂面與層樓面基本齊平時停梯，然后檢修保養人員進入轎頂面，打開轎頂照明，關閉廳門用轎頂檢修開關箱自行操縱檢查井道。

5.1 用檢修慢車上行檢查，快轉慢限位及上極限限位是否可靠及相關尺寸，并清潔。

5.2 檢查上極限開關裝置是否可靠，并清潔。

5.3 用檢修慢車想下運行檢查。

5.3.1 檢查、緊固各導軌連接板、導軌支座，并清潔。

5.3.2 檢查各層感應器，調整相關尺寸，并清潔。

5.3.3 對主、副導軌油杯加油，并檢查、調整或更換導軌油杯上的油氈。

5.3.4 檢查、清洗各層門廳門的機械門鎖，電氣門鎖的性能調整其相對的配寸。

5.3.5 檢查、調整（更換）各層門廳門滑塊。

5.3.6 檢查、自動關門重錘及繩索。

5.3.7 檢查、清洗井道電纜掛線架，中間接線盒線槽，線管等。

5.3.8 檢查轎頂安全鉗開關，安全窗開關。

5.3.9 檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。

5.3.10 檢查、清潔轎頂。

5.3.11 離開轎頂時，將轎頂檢修箱開關位置改正。

5.4  在二樓廳外作轎門檢查，切勿在廳外，轎內作騎套式操作。

5.4.1 檢查開門電機,調整門機皮帶松緊.。

5.4.2 檢查調整轎門開關門速度,做好清潔工作。

5.4.3 檢查調整清潔轎門傳動部位及加油。

5.4.4 關閉轎頂照明,關上廳門,讓電梯開到二樓平層.。

6.   電梯井道底坑檢查。

6.1 用檢修慢車將電梯向上開后,檢修人員進入底坑。

6.2 打開底坑照明開關。

6.3 切斷底坑檢修開關。

6.3.1 檢查、調整清潔限速器漲緊輪及斷繩開關。

6.3.2 檢查、調整清潔井道下部限位及感應器。

6.3.3 檢查底坑清潔緩沖彈簧或液壓緩沖器。

6.3.4 檢查、調整清潔底坑選層器鋼帶漲緊輪及斷帶開關。

6.4 合上底坑檢修開關。

6.4.1 電梯檢修慢車運行檢查下限位是否可靠及相關尺寸。

6.4.2 檢查和調整活絡轎底限位開關及清潔工作。

6.4.3 檢查調整層外基站開門限位。

6.4.4 電梯檢修慢車上行,做好底坑清潔(檢修人員離開底坑時不得攀拉轎纜)。

7.   對轎廂內操縱及各層廳外檢查。

7.1  檢查轎廂操縱廂上各指令按鈕、指令燈、蜂鳴器，有問題立即進行調整及更換。

7.2  檢查、調整，修復各層召喚按鈕指示燈。

7.3 檢查基站層外開門電鑰匙。

7.4 檢查基站層外機械開門三角鑰匙。

7.5 檢查基站消防專用按鈕動作可靠（每年一次）。

8． 檢修保養工作完畢：對電纜進行數次快慢車運行，在確實安全無誤時，再將“電梯保養檢修”牌收回，然后讓其投入正常運行。

9．做好檢修保養的工作記錄，并由用戶簽字。